Moment nepotrivit pentru vânzarea locuinţelor

Scăderea puterii de consum a cetăţenilor se refectă şi în traficul de locuinţe, apartamente, precum şi în cumpărarea terenurilor agricole. În consecinţă, momentul economic actual nu este în favoarea ofertanţilor de imobile, deoarece cumpărătorii nu sunt pregătiţi să ofere suma negociabilă. Cei mai informaţi în acest domeniu al imobiliarelor sunt intermediatorii, agenţiile de imobile care susţin că vânzătorii de imobile, din cauza situaţiei economice precare în care se află, sunt nevoiţi să se înstrăineze de proprietatea lor imobiliară. În situaţie incertă se află şi proprietarii de case care trebuie să facă mari investiţii pentru adaptarea imobilului, deoarece materialul pentru construcţii are un preţ ridicat.
În Comuna Alibunar există diferite cazuri că persoanele revenite în satul natal după mulţi ani petrecuţi la muncă provizorie în străinătate, se decid să-şi construiască locuinţe imense, adevărate palate. Astfel de obiective de locuit se construiesc în stil modern, iar pe noii proprietari nu-i interesează cât vor costa.
O problemă care ne avertizează reprezintă numărul tot mai mare al caselor ruinate care sunt un pericol pentru cei ce se deplasează în apropierea lor. Despre această problemă alarmantă trebuie să fie informată opinia publică din Comuna Alibunar, cu scopul de a se lua unele măsuri preventive în vederea asigurării securităţii trecătorilor şi vizitatorilor.
În ceea ce priveşte preţul de vânzare al locuinţelor, acesta variază de la 8.000 până la 24.000 de euro, în dependenţă de funcţionalitate şi de zona unde se găseşte imobilul. Anume, nu este acelaşi preţ al imobilului dacă acesta se află în zona urbană, dar este luată în considerare şi vechimea construcţiei. De altfel, în mediul rural, preţul de vânzare al caselor de locuit este cu totul diferit, deoarece se oferă cumpărătorului un teren amenajat cu alte accesorii necesare unei gospodării de la sat.

                                                                                                                                           Ion Mărgan

Articolul îl puteți citi integral în săptămânalul ,,Libertatea”, nr. 35, din 31 august 2019


Agenţii imobiliari şi intermediatorii pentru vânzarea unui apartament de 100 metri pătraţi aflat în zona urbanistică a Alibunarului, oferă suma de 30.000 de euro. Acestei sume se adaugă achitarea taxei de impozit în valoare de 750 de euro, precum şi costurile de semnare a contractului de vânzare-cumpărare. Pentru un apartament cu două camere în aceeaşi zonă, se oferă suma de 25.000 euro.
Referitor la cumpărarea trainică a terenurilor agricole, situaţia este cu totul specifică şi variază de la o localitate la alta. În dependenţă de calitatea solului, în localitatea Novi Kozjak preţul unui jugăr de teren agricol variază între 2.500 şi 3.500 de euro, iar în localitatea Sân-Mihai acest preţ este extrem de mare, ceea ce este în relaţie directă cu numărul cetăţenilor care se găsesc la muncă provizorie în străinătate. În celelalte sate din Comuna Alibunar, preţul de cumpărare al terenurilor agricole se încadrează între 150 şi 200 de euro.
Proprietarii de imobile şi intermediatorii afirmă că această situaţie de pe piaţa de vânzare a locuinţelor nu este în favoarea vânzătorilor, astfel că nu este momentul pentru o astfel de afacere în domeniul imobiliar.